【佛山陶瓷网】什么条件不能按揭买房 按揭买房注意事项 2019-10-25

    什么条件不能按揭买房 按揭买房注意事项 2019-10-25

买房时都会遇到房价问题，看到这么高的房价，很多人会感到头痛，想要一下子付清，对于一般家庭来说压力比较大，现在有了按揭买房就轻松许多了，但不是每个人都能按揭买房，需要满足一定的条件，准备好资料才能按揭买房。下面为大家介绍什么条件不能按揭买房及按揭买房注意事项。

什么条件不能按揭买房

1、个人征信

贷款人征信无贷款或信用卡严重逾期，一般银行规定不能有连续90天以上逾期且无共计六个月以上的逾期。

2、个人收入

根据不同银行的要求，需提供相关收入证明、工资流水等，证明有足够还款能力。

3、所买的房屋产权清晰，无产权纠纷。

4、如果购买的是二手房，要看房屋的建成年代，超过30年房龄的房屋不能在银行做按揭贷款。

按揭买房注意事项

1、在贷款一年内不要提前还款，按公积金贷款相关规定，对部分提前还款的应在还贷满一年后提出，而且归还的金额要超过6个月的还款额。

2、在申请贷款前不要用公积金，如果贷款人贷款前提取公积金余额用于支付房款，那公积金账户上的余额即为零，这意味着你将申请不到公积金贷款。

3、在你贷款期限内偿债能力下降，还贷困难时，不要硬撑，可以向贷款银行提出延长贷款期限申请，经银行调查属实，没有拖欠贷款本金、利息，银行会受理延长贷款期限。

4、如果贷款期间出租抵押房屋，必须将抵押的事实书面告知承租人。

5、申请房屋按揭贷款，银行和你签订的贷款合同都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，最为贷款人，应当妥善保管好合同和借据。

6、如果还清了贷款，可以持银行贷款结清证明及抵押物的房地产其他项权利证明，前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

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