【佛山陶瓷网】两梯两户公摊大约多少关于公摊面积的注意事项

    两梯两户公摊大约多少关于公摊面积的注意事项

一、两梯两户公摊大约多少

1、商品房分摊面积是由电梯井，楼道间和公共门厅以及过道结构而成，各单元和楼宇公共建筑空间之间分隔以外以及外墙墙体水平投影面积百分之五十。针对两梯两户来讲，如果是多层住宅，公摊建筑面积通大概都是在百分之十至十五左右，单元平面住宅面积大比单元平面住宅面积小公摊比例比较小。

2、每个楼盘它自身状况都是有所不同，而且公摊也有一定差异，目前普通多层住宅楼，如果没有地下设备用房和底层架空情况下，公摊系数是在百分之十到十五左右，是带电梯小高层住宅，公摊系数都大概是在百分之十五到二十左右，但是对于高层住宅会比较高大概在百分之二十至二十五左右。注意对于高层住宅公摊面积国家还没有出有相关标准化指标，这是因为房屋类型和房屋配套都有所不相同，公摊面积大小也是不一致。而且还有的公摊系数是在百分之三十五，这样公摊系数可以说是非常高了。

二、关于公摊面积的注意事项

1、不要相信零公摊

近年来有些小区楼盘开发商会打出零公摊噱头吸引消费者，小区楼房没有公摊是不可能的，可能就是开发商在欺骗消费者，也有可能是开发商做了一些违法行为来确保零公摊。

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