【佛山陶瓷网】2018土地供应涨近10% 2019或继续增加

    2018土地供应涨近10% 2019或继续增加

土地市场是衡量未来市场整体趋势的风向标。综合wind数据库等第三方机构的数据，2018年供应体量同比上涨近10%，带动成交量一同攀升，但在价格层面表现不甚理想，土地出让金、成交楼面价、平均溢价率均出现不同程度的下滑，主要受到楼市调控政策深化的影响。

伴随政策收紧，房企利润空间被压缩，资金回笼速度放缓，因此房企拿地积极性下滑，拍地时也更趋理性和审慎。

土地供应结构调整

根据中指院数据，在2014-2016 年，土地供需量连续3年下滑，到了2017-2018年，土地供需均出现大幅上涨。而当前土地市场降温明显，300城市宅地出让金增速从2017年拿地 47%回落至2018年的3%。

各个城市土地成交溢价率也发生了变化。2018年12月，一线城市土地成交溢价率降至2.35%。二线城市土地实际成交溢价率升至7.04%。三四线城市的土地成交溢价率升至9.14%。

海通证券(10.030, -0.03, -0.30%)数据显示，从结构上看，三四线城市的土地成交建面增幅最多，所以三四线城市的土地成交情况要好于一二线城市。该机构预计，2019年上半年土地市场景气度仍将继续回落。

(文章来自互联网 源：21世纪经济报道)

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