【佛山陶瓷网】二手房没有房产证能买吗二手房买卖注意事项

    二手房没有房产证能买吗二手房买卖注意事项

二手房没有房产证能买吗

1、首先，从国家法律政策来说，没有房产证的房子是不允许交易的，因为国家有规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产不能办理过户，国家不保护不过户的房产交易。

2、这种没房产证的房子建议不要买，因为没房产证不能贷款、不能过户等，所以签署的协议也是无效的。

3、如果没有产权证，不能过户的话，隐藏的风险也会比较大，不过户房产所有权还是原业主。比如：如果原业主离异的话房产将会被分割，如果有债务被起诉的话，那这套房产将会被法院列入可执行的财产。

二手房买卖注意事项

1、确定二手房是否允许出售

对于共有住房“房改”售房时，有的单位还保留有优先收购权，所以一定要征询原产权单位，同意所购房屋转让的书面意见，并签章。

2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠

房屋所有权人是否和其他人拥有共有权关系，房屋是否有其它债权、债务纠纷等。

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